エンクレストGRAN博多駅前

  • 福岡県福岡市博多区博多駅前四丁目

  • 鹿児島本線 / 博多駅 徒歩8分

  • 2014年築 / 14階建 / 147戸 / RC造

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価格偏差値

62.2
非常に割安

推定相場価格より8.6%割安

販価
4,980万円
90.5万円/㎡
相場
5,450万円
99.0万円/㎡
4,293
5,065
5,836
6,608
AI査定結果
推定相場価格
5,450万円
99.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,065万円〜5,836万円
92.0万円/㎡〜106.0万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
エンクレストGRAN博多駅前
4,980万円（90.5万円/㎡）/ 13階 / 55.05㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は77.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/294,980万円90.5万円13階 55.05㎡ 2LDK南
2023/12/143,200万円64.0万円12階 50.01㎡ 1LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は95.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
エンクレストGRAN博多駅前
福岡市博多区博多駅前四丁目
博多駅8分 4,980万円90.5万円55.05㎡2LDK13階 / 14階建 南2014年147戸RC
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福岡市博多区対馬小路
中洲川端駅9分 5,660万円97.0万円58.38㎡1LDK14階 / 14階建 南西2019年171戸RC
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で115.2%上昇、福岡市博多区では85.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.5万円）は福岡市博多区の平均と比較して0%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
98.8万円/㎡
前年比+115.2%
福岡市博多区
90.5万円/㎡
前年比+85.9%

マンション概要

マンション名エンクレストGRAN博多駅前
所在地福岡県福岡市博多区博多駅前四丁目
交通鹿児島本線博多駅徒歩8分
築年月2014年
階数14階建
総戸数147戸
建物構造RC
土地権利所有権

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